12 Rue d'Estienne d'Orves, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 4 051 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'Estienne d'Orves, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Iris 13 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 54 logements - 707 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rigondes à 71 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 1211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Henaff à 437 mètres
- - Collège du Travail à 660 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Hénaff - Lycée des métiers d'art, de la construction et de l'efficacité énergétique à 437 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Chonavel à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue d'Estienne d'Orves
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue d'Estienne d'Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 4 282 €/m². Avec un prix moyen de 4 051 €/m², le 12 Rue d'Estienne d'Orves se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Estienne d'Orves se situe 26.28 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 6.02 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'Estienne d'Orves à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'Estienne d'Orves est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
