2 Rue d'Estienne d'Orves, 93170 Bagnolet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 5 078 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 409 logements.
55 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Estienne d'Orves, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Iris 13 à dominante résidentielle.
14 niveaux - 409 logements - 2985 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rigondes à 174 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Henaff à 529 mètres
- - Collège du Travail à 680 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Hénaff - Lycée des métiers d'art, de la construction et de l'efficacité énergétique à 529 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Estienne d'Orves
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Estienne d'Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 4 293 €/m². Avec un prix moyen de 5 078 €/m², le 2 Rue d'Estienne d'Orves se situe 18.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Estienne d'Orves se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 22.63 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Estienne d'Orves à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Estienne d'Orves est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 27.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.46 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 900 € au 2 Rue d'Estienne d'Orves à Bagnolet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 348 € en assurant vous-même les visites, ou 3 174 € si le professionnel les prend en charge.
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