18 Rue Daumier, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Daumier, affiche un prix moyen de 4 097 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Daumier, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Iris 13 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 494 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rigondes à 109 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 1164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Henaff à 423 mètres
- - Collège du Travail à 588 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Hénaff - Lycée des métiers d'art, de la construction et de l'efficacité énergétique à 423 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Chonavel à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Daumier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Daumier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Daumier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Daumier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Daumier dans son marché local
Prix du 18 Rue Daumier par rapport à la voie
Sur Rue Daumier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 446 €/m². Avec un prix moyen de 4 097 €/m², le 18 Rue Daumier se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Daumier par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Daumier se situe 25.44 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 7.22 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Daumier à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Daumier est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
