22 Rue de l'Avenir, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 6 375 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°24 mais supérieur de 5.63 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l'Avenir, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier Iris 11.
2 niveaux - 974 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0278 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0279 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Robespierre à 141 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Politzer à 198 mètres
- - Collège Georges Politzer à 198 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de l'Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l'Avenir, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 6 161 €/m². Avec un prix moyen de 6 375 €/m², le 22 Rue de l'Avenir se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Avenir par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l'Avenir se situe 16.08 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 66.58 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l'Avenir à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l'Avenir est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.6 € à 31.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
