8 Rue de l'Avenir, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 6 334 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°2 mais supérieur de 12.23 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Avenir, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 31 parkings - 613 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0303 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Robespierre à 54 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Politzer à 256 mètres
- - Collège Georges Politzer à 256 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Avenir, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 6 161 €/m². Avec un prix moyen de 6 334 €/m², le 8 Rue de l'Avenir se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Avenir par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Avenir se situe 15.33 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 65.51 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Avenir à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Avenir est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.89 € à 31.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
