3 Rue de la Barre Nouvelle, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Barre Nouvelle, affiche un prix moyen de 6 827 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 861 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Barre Nouvelle, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Iris 12 à dominante résidentielle.
15 niveaux - 861 logements - 16070 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0294 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0275 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Bagnolet à 98 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 284 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 284 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 284 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Barre Nouvelle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Barre Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Barre Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Barre Nouvelle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Barre Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Barre Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Barre Nouvelle dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Barre Nouvelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Barre Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 828 €/m². Avec un prix moyen de 6 827 €/m², le 3 Rue de la Barre Nouvelle se situe 17.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Barre Nouvelle par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Barre Nouvelle se situe 24.31 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 78.39 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Barre Nouvelle à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Barre Nouvelle est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.34 € à 31.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
