8 Rue Degeyter, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Degeyter, affiche un prix moyen de 5 735 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Degeyter, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 280 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0513 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0512 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0515 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 190 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 593 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 593 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 593 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Degeyter
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Degeyter au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Degeyter
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Degeyter, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Degeyter
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Degeyter complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Degeyter dans son marché local
Prix du 8 Rue Degeyter par rapport à la voie
Sur Rue Degeyter, le prix moyen des appartements s'établit à 5 759 €/m². Avec un prix moyen de 5 735 €/m², le 8 Rue Degeyter se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Degeyter par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Degeyter se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 49.86 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Degeyter à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Degeyter est de 26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.15 € à 30.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
