2 Rue des Loriettes, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Loriettes, affiche un prix moyen de 4 787 €/m², inférieur de 11.12 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 166 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Loriettes, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 166 logements - 9 locaux - 15 parkings - 1733 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta - René Alazard à 114 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 150 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 150 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 150 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 186 mètres
Ventes au 2 Rue des Loriettes
Les 24 ventes au 2 Rue des Loriettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Loriettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Loriettes, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Loriettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Loriettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Loriettes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Loriettes par rapport à la voie
Sur Rue des Loriettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 399 €/m². Avec un prix moyen de 4 787 €/m², le 2 Rue des Loriettes se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Loriettes par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Loriettes se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 25.28 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Loriettes à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Loriettes est de 24.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.57 € à 28.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
