17 bis Rue Désiré Viénot, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Désiré Viénot, affiche un prix moyen de 4 408 €/m², inférieur de 15 % à celui du n°17 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue Désiré Viénot, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Iris 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Robespierre à 271 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Politzer à 466 mètres
- - Collège Georges Politzer à 466 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 965 mètres
- - Ecole maternelle Capsulerie à 68 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue Désiré Viénot
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue Désiré Viénot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Désiré Viénot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Désiré Viénot, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Désiré Viénot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Désiré Viénot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Désiré Viénot dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Désiré Viénot par rapport à la voie
Sur Rue Désiré Viénot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 585 €/m². Avec un prix moyen de 4 408 €/m², le 17 bis Rue Désiré Viénot se situe 21.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Désiré Viénot par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue Désiré Viénot se situe 19.74 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 15.18 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue Désiré Viénot à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue Désiré Viénot est de 24.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.62 € à 29.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
