44 Rue Désiré Viénot, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Désiré Viénot, affiche un prix moyen de 5 537 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°43 et de n°34.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Désiré Viénot, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Robespierre à 314 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Politzer à 542 mètres
- - Collège Georges Politzer à 542 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Capsulerie à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Désiré Viénot
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Désiré Viénot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Désiré Viénot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Désiré Viénot, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Désiré Viénot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Désiré Viénot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Désiré Viénot dans son marché local
Prix du 44 Rue Désiré Viénot par rapport à la voie
Sur Rue Désiré Viénot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 638 €/m². Avec un prix moyen de 5 537 €/m², le 44 Rue Désiré Viénot se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Désiré Viénot par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Désiré Viénot se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 44.91 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Désiré Viénot à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Désiré Viénot est de 25.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.99 € à 30.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
