2 Rue du Lieutenant Thomas, 93170 Bagnolet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Lieutenant Thomas, affiche un prix moyen de 6 491 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.84 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Lieutenant Thomas, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Iris 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1736 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0019 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Robespierre à 36 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Politzer à 256 mètres
- - Collège Georges Politzer à 256 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Lieutenant Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Lieutenant Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Lieutenant Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Lieutenant Thomas, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lieutenant Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lieutenant Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Lieutenant Thomas dans son marché local
Prix du 2 Rue du Lieutenant Thomas par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 6 027 €/m². Avec un prix moyen de 6 491 €/m², le 2 Rue du Lieutenant Thomas se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Lieutenant Thomas par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Lieutenant Thomas se situe 18.28 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 56.75 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Lieutenant Thomas à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Lieutenant Thomas est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.89 € à 31.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.46 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 324 550 € au 2 Rue du Lieutenant Thomas à Bagnolet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 114 € en assurant vous-même les visites, ou 4 057 € si le professionnel les prend en charge.
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