21 Rue du Lieutenant Thomas, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Lieutenant Thomas, affiche un prix moyen de 6 671 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°6 mais supérieur de 9 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Lieutenant Thomas, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1912, situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 434 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Robespierre à 139 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Politzer à 152 mètres
- - Collège Georges Politzer à 152 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 175 mètres
Ventes au 21 Rue du Lieutenant Thomas
Les 3 ventes au 21 Rue du Lieutenant Thomas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Lieutenant Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Lieutenant Thomas, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Lieutenant Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Lieutenant Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Lieutenant Thomas dans son marché local
Prix du 21 Rue du Lieutenant Thomas par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 6 044 €/m². Avec un prix moyen de 6 671 €/m², le 21 Rue du Lieutenant Thomas se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Lieutenant Thomas par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Lieutenant Thomas se situe 21.4 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 74.59 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Lieutenant Thomas à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Lieutenant Thomas est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 31.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
