38 Rue du Lieutenant Thomas, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Lieutenant Thomas, affiche un prix moyen de 5 958 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°55 bis et de n°55.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 126 logements et 113 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Lieutenant Thomas, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Iris 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 126 logements - 113 locaux - 2164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lieutenant Thomas à 35 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Politzer à 109 mètres
- - Collège Georges Politzer à 109 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Lieutenant Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Lieutenant Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Lieutenant Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Lieutenant Thomas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Lieutenant Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Lieutenant Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Lieutenant Thomas dans son marché local
Prix du 38 Rue du Lieutenant Thomas par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 6 039 €/m². Avec un prix moyen de 5 958 €/m², le 38 Rue du Lieutenant Thomas se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Lieutenant Thomas par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Lieutenant Thomas se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 55.68 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Lieutenant Thomas à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Lieutenant Thomas est de 26.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.27 € à 31.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
