2 bis Rue du Moulin, 93170 Bagnolet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 4 834 €/m², supérieur de 16.82 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Moulin, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Iris 12 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 3 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta - René Alazard à 195 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 349 mètres
- - Collège du Travail à 332 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 349 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Moulin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 133 €/m². Avec un prix moyen de 4 834 €/m², le 2 bis Rue du Moulin se situe 16.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Moulin par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Moulin se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 16.74 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Moulin à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Moulin est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.29 € à 27.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.46 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 700 € au 2 bis Rue du Moulin à Bagnolet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 043 € en assurant vous-même les visites, ou 3 021 € si le professionnel les prend en charge.
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