18 bis Rue Edouard Vaillant, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 5 495 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Edouard Vaillant, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Iris 10.
1 niveau - 174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Marcel à 137 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Politzer à 343 mètres
- - Collège Georges Politzer à 343 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Edouard Vaillant, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 5 334 €/m². Avec un prix moyen de 5 495 €/m², le 18 bis Rue Edouard Vaillant se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Edouard Vaillant par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Edouard Vaillant se situe 0 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 43.81 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Edouard Vaillant à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Edouard Vaillant est de 25.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.14 € à 30.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
