2 Rue Fernand Léger, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fernand Léger, affiche un prix moyen de 4 973 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fernand Léger, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 68 logements - 1307 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Malassis à 139 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Henaff à 459 mètres
- - Collège du Travail à 399 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Hénaff - Lycée des métiers d'art, de la construction et de l'efficacité énergétique à 459 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 45 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fernand Léger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fernand Léger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fernand Léger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fernand Léger, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fernand Léger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fernand Léger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fernand Léger dans son marché local
Prix du 2 Rue Fernand Léger par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Léger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 940 €/m². Avec un prix moyen de 4 973 €/m², le 2 Rue Fernand Léger se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fernand Léger par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fernand Léger se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 29.95 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fernand Léger à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fernand Léger est de 24.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.93 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
