8 Rue Julian Grimau, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Julian Grimau, affiche un prix moyen de 5 367 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°12 mais inférieur de 2.98 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 139 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Julian Grimau, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Iris 12 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 139 logements - 4759 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0171 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0157 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0209 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Malassis à 34 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 554 mètres
- - Collège du Travail à 526 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 554 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Julian Grimau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Julian Grimau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Julian Grimau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Julian Grimau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Julian Grimau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Julian Grimau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Julian Grimau dans son marché local
Prix du 8 Rue Julian Grimau par rapport à la voie
Sur Rue Julian Grimau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 388 €/m². Avec un prix moyen de 5 367 €/m², le 8 Rue Julian Grimau se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Julian Grimau par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Julian Grimau se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 40.46 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Julian Grimau à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Julian Grimau est de 25.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.51 € à 29.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
