7 Rue Louis David, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Louis David, affiche un prix moyen de 7 439 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Louis David, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Iris 7.
2 niveaux - 1 logement - 221 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie-Anne Colombier à 322 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 329 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 329 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 329 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Louis David
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Louis David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Louis David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Louis David, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Louis David dans son marché local
Prix du 7 Rue Louis David par rapport à la voie
Sur Rue Louis David, le prix moyen des maisons s'établit à 8 886 €/m². Avec un prix moyen de 7 439 €/m², le 7 Rue Louis David se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Louis David par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des maisons atteint 6 882 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Louis David se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 66.23 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Louis David à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Louis David est de 26.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.06 € à 31.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bagnolet a baissé de 1.6 % sur 1 an et baissé de 7.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 483 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 210 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 6 994 €/m² sur la période récente.
