2 Rue Malmaison, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Malmaison, affiche un prix moyen de 5 086 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.6 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Malmaison, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 58 logements - 1766 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 169 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 437 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 437 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 437 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 205 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit de l'Europe à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Malmaison
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Malmaison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Malmaison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Malmaison, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Malmaison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Malmaison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Malmaison dans son marché local
Prix du 2 Rue Malmaison par rapport à la voie
Sur Rue Malmaison, le prix moyen des appartements s'établit à 5 960 €/m². Avec un prix moyen de 5 086 €/m², le 2 Rue Malmaison se situe 14.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Malmaison par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Malmaison se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 32.9 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Malmaison à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Malmaison est de 25.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.72 € à 30.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
