7 Rue Marceau, 93170 Bagnolet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 6 101 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Marceau, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Iris 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 99 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 33 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 326 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 326 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 326 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 113 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit de l'Europe à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marceau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 7 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 087 €/m². Avec un prix moyen de 6 101 €/m², le 7 Rue Marceau se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marceau par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Marceau se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 47.33 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Marceau à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Marceau est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.95 € à 30.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.46 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 305 050 € au 7 Rue Marceau à Bagnolet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 626 € en assurant vous-même les visites, ou 3 813 € si le professionnel les prend en charge.
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