12 Rue Marie-anne Colombier, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Marie-anne Colombier, affiche un prix moyen de 4 915 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°17 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Marie-anne Colombier, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Iris 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie-Anne Colombier à 125 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 112 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 112 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 112 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 184 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit de l'Europe à 208 mètres
Ventes au 12 Rue Marie-anne Colombier
Les 2 ventes au 12 Rue Marie-anne Colombier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Marie-anne Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Marie-anne Colombier, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marie-anne Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marie-anne Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marie-anne Colombier dans son marché local
Prix du 12 Rue Marie-anne Colombier par rapport à la voie
Sur Rue Marie-anne Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 748 €/m². Avec un prix moyen de 4 915 €/m², le 12 Rue Marie-anne Colombier se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marie-anne Colombier par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Marie-anne Colombier se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 28.63 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Marie-anne Colombier à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Marie-anne Colombier est de 24.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.23 € à 29.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
