2 Rue Marie-anne Colombier, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marie-anne Colombier, affiche un prix moyen de 4 804 €/m², inférieur de 9.43 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marie-anne Colombier, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Iris 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 211 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Bagnolet à 54 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 194 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 194 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 194 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 191 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit de l'Europe à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marie-anne Colombier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marie-anne Colombier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marie-anne Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marie-anne Colombier, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marie-anne Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marie-anne Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marie-anne Colombier dans son marché local
Prix du 2 Rue Marie-anne Colombier par rapport à la voie
Sur Rue Marie-anne Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 748 €/m². Avec un prix moyen de 4 804 €/m², le 2 Rue Marie-anne Colombier se situe 16.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marie-anne Colombier par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marie-anne Colombier se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 25.73 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marie-anne Colombier à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marie-anne Colombier est de 25.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.78 € à 30.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
