25 Rue Marie-anne Colombier, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Marie-anne Colombier, affiche un prix moyen de 5 560 €/m², inférieur de 12.07 % à celui du n°21 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Marie-anne Colombier, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Iris 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie-Anne Colombier à 47 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 49 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 49 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 49 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 193 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit de l'Europe à 263 mètres
Ventes au 25 Rue Marie-anne Colombier
Les 5 ventes au 25 Rue Marie-anne Colombier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Marie-anne Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Marie-anne Colombier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Marie-anne Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Marie-anne Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Marie-anne Colombier dans son marché local
Prix du 25 Rue Marie-anne Colombier par rapport à la voie
Sur Rue Marie-anne Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 731 €/m². Avec un prix moyen de 5 560 €/m², le 25 Rue Marie-anne Colombier se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Marie-anne Colombier par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Marie-anne Colombier se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 44.98 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Marie-anne Colombier à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Marie-anne Colombier est de 25.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.2 € à 30.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 7.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
