33 Rue Michelet, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 4 779 €/m², inférieur de 6.99 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Michelet, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Iris 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 374 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta - René Alazard à 167 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 405 mètres
- - Collège du Travail à 267 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 405 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 215 mètres
Ventes au 33 Rue Michelet
Une vente a été recensée au 33 Rue Michelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Michelet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 33 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 972 €/m². Avec un prix moyen de 4 779 €/m², le 33 Rue Michelet se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Michelet par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Michelet se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 15.41 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Michelet à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Michelet est de 23.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.6 € à 28.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.46 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 950 € au 33 Rue Michelet à Bagnolet, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 948 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 974 € en assurant vous-même les visites, ou 2 987 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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