41 Rue Michelet, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 5 103 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°43 mais supérieur de 4.89 % à celui du n°39.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Michelet, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 6 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 286 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Pantin à 188 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 458 mètres
- - Collège du Travail à 232 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 458 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Michelet, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 41 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 972 €/m². Avec un prix moyen de 5 103 €/m², le 41 Rue Michelet se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Michelet par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Michelet se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 23.23 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Michelet à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Michelet est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.6 € à 28.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.46 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 150 € au 41 Rue Michelet à Bagnolet, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 758 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 379 € en assurant vous-même les visites, ou 3 189 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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