28 Rue Parmentier, 93170 Bagnolet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 6 177 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°10 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
50 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Parmentier, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Iris 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 3345 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 288 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 337 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 337 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 337 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit de l'Europe à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 28 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 218 €/m². Avec un prix moyen de 6 177 €/m², le 28 Rue Parmentier se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Parmentier par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Parmentier se situe 12.55 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 49.17 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Parmentier à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Parmentier est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.34 € à 31.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.46 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 308 850 € au 28 Rue Parmentier à Bagnolet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 721 € en assurant vous-même les visites, ou 3 861 € si le professionnel les prend en charge.
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