32 Rue Socrate, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Socrate, affiche un prix moyen de 6 078 €/m², inférieur de 7.19 % à celui du n°30 et de n°27.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Socrate, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Iris 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Pantin à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 764 mètres
- - Collège du Travail à 331 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 764 mètres
- - Ecole maternelle Travail à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Eugénie Cotton à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Socrate
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Socrate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Socrate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Socrate, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Socrate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Socrate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Socrate dans son marché local
Prix du 32 Rue Socrate par rapport à la voie
Sur Rue Socrate, le prix moyen des appartements s'établit à 6 142 €/m². Avec un prix moyen de 6 078 €/m², le 32 Rue Socrate se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Socrate par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Socrate se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 58.82 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Socrate à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Socrate est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.34 € à 31.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
