5 Allée Bonne Nouvelle, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Bonne Nouvelle, affiche un prix moyen de 4 202 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Bonne Nouvelle, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Les Vignes 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut Paris 13 à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 516 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 788 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 788 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée Bonne Nouvelle
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée Bonne Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Bonne Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Bonne Nouvelle, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Bonne Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Bonne Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Bonne Nouvelle dans son marché local
Prix du 5 Allée Bonne Nouvelle par rapport à la voie
Sur Allée Bonne Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 294 €/m². Avec un prix moyen de 4 202 €/m², le 5 Allée Bonne Nouvelle se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Bonne Nouvelle par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Bonne Nouvelle se situe 25.7 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 9.8 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Bonne Nouvelle à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Bonne Nouvelle est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 27.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
