8 Avenue de l'Hôtel de Ville, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de l'Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 4 167 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.04 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 91 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de l'Hôtel de Ville, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Préfecture 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 91 logements - 4 locaux - 105 parkings - 1375 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 103 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 682 mètres
- - Collège privé Iqra à 456 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 403 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 152 mètres
- - Ecole primaire Georges Valbon à 104 mètres
Ventes au 8 Avenue de l'Hôtel de Ville
Une vente a été recensée au 8 Avenue de l'Hôtel de Ville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de l'Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de l'Hôtel de Ville, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de l'Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de l'Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de l'Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 8 Avenue de l'Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 143 €/m². Avec un prix moyen de 4 167 €/m², le 8 Avenue de l'Hôtel de Ville se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de l'Hôtel de Ville par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de l'Hôtel de Ville se situe 24.2 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 9.06 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de l'Hôtel de Ville à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de l'Hôtel de Ville est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 27.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
