185 Avenue Henri Barbusse, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 185 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°230 et de n°179.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 185 Avenue Henri Barbusse, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Les Vignes 3.
1 niveau - 380 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escadrille Normandie-Niemen à 114 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 1199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 607 mètres
- - Collège privé Charles Péguy à 95 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Unité de formation et de recherche en santé à 1043 mètres
- - Lycée général privé Charles Péguy à 95 mètres
- - Ecole maternelle Marthe Tesson à 277 mètres
- - Ecole élémentaire privée Charles Péguy à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 185 Avenue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 185 Avenue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 185 Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 185 Avenue Henri Barbusse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 185 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 185 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 185 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 185 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 185 Avenue Henri Barbusse se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 185 Avenue Henri Barbusse par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 185 Avenue Henri Barbusse se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 12.2 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 185 Avenue Henri Barbusse à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 185 Avenue Henri Barbusse est de 21.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
