22 Avenue Paul Vaillant-Couturier, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Paul Vaillant-Couturier, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², inférieur de 17.7 % à celui du n°20 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 199 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Paul Vaillant-Couturier, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Bourse du Travail 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 199 logements - 3137 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escadrille Normandie-Niemen à 197 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 599 mètres
- - Collège privé Charles Péguy à 299 mètres
- - Lycée général privé Charles Péguy à 299 mètres
- - Ecole maternelle Marthe Tesson à 319 mètres
- - Ecole élémentaire privée Charles Péguy à 299 mètres
Ventes au 22 Avenue Paul Vaillant-Couturier
Les 31 ventes au 22 Avenue Paul Vaillant-Couturier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Paul Vaillant-Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Paul Vaillant-Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Paul Vaillant-Couturier dans son marché local
Prix du 22 Avenue Paul Vaillant-Couturier par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Vaillant-Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 22 Avenue Paul Vaillant-Couturier se situe 27.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Paul Vaillant-Couturier par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Paul Vaillant-Couturier se situe 24.32 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 33.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Paul Vaillant-Couturier à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Paul Vaillant-Couturier est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
