303 Avenue Paul Vaillant-Couturier, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 303 Avenue Paul Vaillant-Couturier, affiche un prix moyen de 3 782 €/m², inférieur de 8.91 % à celui du n°307 et de n°297.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 303 Avenue Paul Vaillant-Couturier, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Édouard Vaillant 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 27 logements - 379 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0877 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0873 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Delaune à 105 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Delaune à 258 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Delaune à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Delaune à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 303 Avenue Paul Vaillant-Couturier
Aucune vente n'a été recensée au 303 Avenue Paul Vaillant-Couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 303 Avenue Paul Vaillant-Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 303 Avenue Paul Vaillant-Couturier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°303 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 303 Avenue Paul Vaillant-Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 303 Avenue Paul Vaillant-Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 303 Avenue Paul Vaillant-Couturier dans son marché local
Prix du 303 Avenue Paul Vaillant-Couturier par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Vaillant-Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 782 €/m², le 303 Avenue Paul Vaillant-Couturier se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 303 Avenue Paul Vaillant-Couturier par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 303 Avenue Paul Vaillant-Couturier se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 1.18 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 303 Avenue Paul Vaillant-Couturier à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 303 Avenue Paul Vaillant-Couturier est de 22.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
