3 Cite Jean Gremillon, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Cite Jean Gremillon, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°15 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
24 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cite Jean Gremillon, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Vignes 3.
- 3435 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Avicenne à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Sabatier à 733 mètres
- - Collège privé Charles Péguy à 628 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Unité de formation et de recherche en santé à 396 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Costes - Lycée des métiers d'arts graphiques, de l'industrie et de la communication à 597 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cite Jean Gremillon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cite Jean Gremillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cite Jean Gremillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cite Jean Gremillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cite Jean Gremillon dans son marché local
Prix du 3 Cite Jean Gremillon par rapport à la voie
Sur Cite Jean Gremillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 3 Cite Jean Gremillon se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cite Jean Gremillon par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cite Jean Gremillon se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 27.36 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cite Jean Gremillon à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 3 Cite Jean Gremillon est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 400 € au 3 Cite Jean Gremillon à Bobigny, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 520 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 760 € en assurant vous-même les visites, ou 1 880 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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