45 Impasse du Tonneau, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Impasse du Tonneau, affiche un prix moyen de 3 932 €/m², identique à celui du n°45 bis mais inférieur de 0.03 % à celui du n°6.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Impasse du Tonneau, 93000 Bobigny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Delaune à 226 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Delaune à 86 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Delaune à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Delaune à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Impasse du Tonneau
Aucune vente n'a été recensée au 45 Impasse du Tonneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Impasse du Tonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Impasse du Tonneau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Impasse du Tonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Impasse du Tonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Impasse du Tonneau dans son marché local
Prix du 45 Impasse du Tonneau par rapport à la voie
Sur Impasse du Tonneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 932 €/m², le 45 Impasse du Tonneau se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Impasse du Tonneau par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Impasse du Tonneau se situe 17.48 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 5.05 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Impasse du Tonneau à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 45 Impasse du Tonneau est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.14 € à 26.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 600 € au 45 Impasse du Tonneau à Bobigny, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 830 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 915 € en assurant vous-même les visites, ou 2 458 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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