8 Place Alain Bashung, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place Alain Bashung, affiche un prix moyen de 3 178 €/m², supérieur de 5.72 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
25 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Alain Bashung, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Vignes 3.
- 3435 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Avicenne à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Sabatier à 684 mètres
- - Collège privé Charles Péguy à 654 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Unité de formation et de recherche en santé à 400 mètres
- - Etablissement Expérimental Nouvelles Chances du Lycée Alfred Costes à 544 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Alain Bashung
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Alain Bashung au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Alain Bashung
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Alain Bashung complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Alain Bashung dans son marché local
Prix du 8 Place Alain Bashung par rapport à la voie
Sur Place Alain Bashung, le prix moyen des appartements s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 3 178 €/m², le 8 Place Alain Bashung se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Alain Bashung par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Alain Bashung se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 23.26 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Alain Bashung à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 8 Place Alain Bashung est de 20.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 25.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 900 € au 8 Place Alain Bashung à Bobigny, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 945 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 973 € en assurant vous-même les visites, ou 1 986 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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