22 Place François de Larderel, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place François de Larderel, affiche un prix moyen de 4 511 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°30 et de n°10.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 146 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place François de Larderel, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Les Vignes 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 146 logements - 4 locaux - 163 parkings - 2067 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0168 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris N°155 à 51 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Delaune à 879 mètres
- - Ecole ECOFIH à 898 mètres
- - Ecole maternelle Hector Berlioz à 614 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 138 mètres
Ventes au 22 Place François de Larderel
Les 3 ventes au 22 Place François de Larderel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place François de Larderel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place François de Larderel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place François de Larderel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place François de Larderel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place François de Larderel dans son marché local
Prix du 22 Place François de Larderel par rapport à la voie
Sur Place François de Larderel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 530 €/m². Avec un prix moyen de 4 511 €/m², le 22 Place François de Larderel se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place François de Larderel par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place François de Larderel se situe 34.46 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 18.06 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place François de Larderel à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 22 Place François de Larderel est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.67 € à 27.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
