4 Place François de Larderel, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place François de Larderel, affiche un prix moyen de 4 423 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°10 mais supérieur de 15 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place François de Larderel, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Les Vignes 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 21 logements - 313 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris N°155 à 88 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Delaune à 857 mètres
- - Ecole ECOFIH à 901 mètres
- - Ecole maternelle Hector Berlioz à 577 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place François de Larderel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place François de Larderel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place François de Larderel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place François de Larderel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place François de Larderel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place François de Larderel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place François de Larderel dans son marché local
Prix du 4 Place François de Larderel par rapport à la voie
Sur Place François de Larderel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 530 €/m². Avec un prix moyen de 4 423 €/m², le 4 Place François de Larderel se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place François de Larderel par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place François de Larderel se situe 31.83 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 15.76 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place François de Larderel à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 4 Place François de Larderel est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
