37 Rue Babeuf, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Babeuf, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Édouard Vaillant 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 54 logements - 798 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre - Edouard Vaillant à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Timbaud à 720 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Babeuf
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Babeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Babeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Babeuf, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Babeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Babeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Babeuf à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Babeuf est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bobigny a baissé de 8.2 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 663 €/m² au premier semestre 2022 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 175 €/m² sur la période récente.
