2 Rue Bernard Birsinger, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bernard Birsinger, affiche un prix moyen de 3 743 €/m², identique à celui du n°60 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°61.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bernard Birsinger, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Les Vignes 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 68 logements - 2 locaux - 39 parkings - 1110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Archives Départementales à 154 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 799 mètres
- - Collège privé Iqra à 651 mètres
- - Lycée général et technologique Louise Michel à 240 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 267 mètres
- - Ecole primaire Georges Valbon à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bernard Birsinger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bernard Birsinger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bernard Birsinger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bernard Birsinger, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bernard Birsinger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bernard Birsinger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bernard Birsinger dans son marché local
Prix du 2 Rue Bernard Birsinger par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Birsinger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 3 743 €/m², le 2 Rue Bernard Birsinger se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bernard Birsinger par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bernard Birsinger se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 2.19 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bernard Birsinger à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bernard Birsinger est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
