9 Rue Bernard Birsinger, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Bernard Birsinger, affiche un prix moyen de 4 149 €/m², supérieur de 9.91 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Bernard Birsinger, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Préfecture 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 35 logements - 2 locaux - 20 parkings - 686 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0253 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0257 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville De Bobigny à 146 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 599 mètres
- - Collège privé Iqra à 382 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 386 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 83 mètres
- - Ecole primaire Georges Valbon à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Bernard Birsinger
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Bernard Birsinger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Bernard Birsinger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Bernard Birsinger, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bernard Birsinger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bernard Birsinger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Bernard Birsinger dans son marché local
Prix du 9 Rue Bernard Birsinger par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Birsinger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 4 149 €/m², le 9 Rue Bernard Birsinger se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Bernard Birsinger par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Bernard Birsinger se situe 24.11 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 8.41 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Bernard Birsinger à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Bernard Birsinger est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 26.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
