2 Rue d’Oslo, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d’Oslo, affiche un prix moyen de 3 101 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 355 logements.
22 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d’Oslo, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Édouard Vaillant 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 355 logements - 7406 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0250 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0081 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0099 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre - Edouard Vaillant à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Timbaud à 536 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d’Oslo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d’Oslo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Oslo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Oslo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d’Oslo dans son marché local
Prix du 2 Rue d’Oslo par rapport à la voie
Sur Rue d’Oslo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 3 101 €/m², le 2 Rue d’Oslo se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d’Oslo par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d’Oslo se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 25.11 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d’Oslo à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d’Oslo est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 050 € au 2 Rue d’Oslo à Bobigny, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 753 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 876 € en assurant vous-même les visites, ou 1 938 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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