118 Rue de la Folie, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Rue de la Folie, affiche un prix moyen de 3 731 €/m², supérieur de 63.21 % à celui du n°98 et de n°60.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Rue de la Folie, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Vignes 1.
- 349 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 171 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 894 mètres
- - Collège privé Iqra à 766 mètres
- - Ecole ECOFIH à 258 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 118 Rue de la Folie
Aucune vente n'a été recensée au 118 Rue de la Folie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Rue de la Folie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Rue de la Folie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Rue de la Folie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Rue de la Folie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Rue de la Folie dans son marché local
Prix du 118 Rue de la Folie par rapport à la voie
Sur Rue de la Folie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 254 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 118 Rue de la Folie se situe 14.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Rue de la Folie par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Rue de la Folie se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 2.51 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Rue de la Folie à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 118 Rue de la Folie est de 22.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 26.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
