8 Rue des Courtillieres, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Courtillieres, affiche un prix moyen de 4 244 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Courtillieres, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Les Vignes 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut Paris 13 à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 528 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 817 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 817 mètres
Ventes au 8 Rue des Courtillieres
Une vente a été recensée au 8 Rue des Courtillieres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Courtillieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Courtillieres, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Courtillieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Courtillieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Courtillieres dans son marché local
Prix du 8 Rue des Courtillieres par rapport à la voie
Sur Rue des Courtillieres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 237 €/m². Avec un prix moyen de 4 244 €/m², le 8 Rue des Courtillieres se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Courtillieres par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Courtillieres se situe 26.38 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 10.66 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Courtillieres à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Courtillieres est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 27.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 1.19 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
