18 Rue Eugene Pottier, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Eugene Pottier, affiche un prix moyen de 3 023 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°20 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Eugene Pottier, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Édouard Vaillant 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 2 parkings - 254 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Tonneau à 367 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Delaune à 320 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Delaune à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Delaune à 411 mètres
Ventes au 18 Rue Eugene Pottier
Les 2 ventes au 18 Rue Eugene Pottier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Eugene Pottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Eugene Pottier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Eugene Pottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Eugene Pottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Eugene Pottier dans son marché local
Prix du 18 Rue Eugene Pottier par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Pottier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 3 023 €/m², le 18 Rue Eugene Pottier se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Eugene Pottier par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Eugene Pottier se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 27 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Eugene Pottier à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Eugene Pottier est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 24.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 150 € au 18 Rue Eugene Pottier à Bobigny, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 558 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 779 € en assurant vous-même les visites, ou 1 889 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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