26 Rue Eugene Pottier, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Eugene Pottier, affiche un prix moyen de 3 002 €/m², identique à celui du n°27 bis mais inférieur de 0.37 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Eugene Pottier, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Édouard Vaillant 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Tonneau à 339 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Delaune à 338 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Delaune à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Renée Février à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Eugene Pottier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Eugene Pottier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Eugene Pottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Eugene Pottier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Eugene Pottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Eugene Pottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Eugene Pottier dans son marché local
Prix du 26 Rue Eugene Pottier par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Pottier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 26 Rue Eugene Pottier se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Eugene Pottier par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Eugene Pottier se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 27.51 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Eugene Pottier à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Eugene Pottier est de 20.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 24.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 100 € au 26 Rue Eugene Pottier à Bobigny, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 505 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 753 € en assurant vous-même les visites, ou 1 876 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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