8 Rue Eugene Varlin, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Eugene Varlin, affiche un prix moyen de 2 931 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°5 bis et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Eugene Varlin, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Édouard Vaillant 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Timbaud à 827 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 542 mètres
Ventes au 8 Rue Eugene Varlin
Une vente a été recensée au 8 Rue Eugene Varlin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Eugene Varlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Eugene Varlin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eugene Varlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Eugene Varlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Eugene Varlin dans son marché local
Prix du 8 Rue Eugene Varlin par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Varlin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 931 €/m², le 8 Rue Eugene Varlin se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Eugene Varlin par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Eugene Varlin se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 29.22 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Eugene Varlin à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Eugene Varlin est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 23.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 550 € au 8 Rue Eugene Varlin à Bobigny, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 328 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 664 € en assurant vous-même les visites, ou 1 832 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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