38 Rue Gaston Crépin, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Gaston Crépin, affiche un prix moyen de 3 445 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Gaston Crépin, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Édouard Vaillant 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Marcelle à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Delaune à 186 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Delaune à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Delaune à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Gaston Crépin
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Gaston Crépin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Gaston Crépin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Gaston Crépin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Gaston Crépin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Gaston Crépin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Gaston Crépin dans son marché local
Prix du 38 Rue Gaston Crépin par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Crépin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 445 €/m², le 38 Rue Gaston Crépin se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Gaston Crépin par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Gaston Crépin se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 9.98 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Gaston Crépin à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Gaston Crépin est de 21.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
