9 bis Rue Jean Baptiste Clément, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Jean Baptiste Clément, affiche un prix moyen de 3 386 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°9 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Jean Baptiste Clément, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Bourse du Travail 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lieutenant Lebrun à 156 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 686 mètres
- - Collège Angela Davis à 443 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 348 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Jean Baptiste Clément
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Jean Baptiste Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Jean Baptiste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Jean Baptiste Clément, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Jean Baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Jean Baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Jean Baptiste Clément dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Jean Baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 3 571 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 9 bis Rue Jean Baptiste Clément se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Jean Baptiste Clément par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Jean Baptiste Clément se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 11.38 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Jean Baptiste Clément à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Jean Baptiste Clément est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
