46 quater Rue Jean Grémillon, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 quater Rue Jean Grémillon, affiche un prix moyen de 3 002 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°52 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 quater Rue Jean Grémillon, 93000 Bobigny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Avicenne à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Sabatier à 736 mètres
- - Collège privé Charles Péguy à 546 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Unité de formation et de recherche en santé à 476 mètres
- - Lycée général privé Charles Péguy à 546 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 46 quater Rue Jean Grémillon
Aucune vente n'a été recensée au 46 quater Rue Jean Grémillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 quater Rue Jean Grémillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 quater Rue Jean Grémillon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 quater Rue Jean Grémillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 quater Rue Jean Grémillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 quater Rue Jean Grémillon dans son marché local
Prix du 46 quater Rue Jean Grémillon par rapport à la voie
Sur Rue Jean Grémillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 46 quater Rue Jean Grémillon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 46 quater Rue Jean Grémillon par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 quater Rue Jean Grémillon se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 21.43 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 quater Rue Jean Grémillon à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 46 quater Rue Jean Grémillon est de 20.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 24.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
