22 Rue Marguerite Yourcenar, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Marguerite Yourcenar, affiche un prix moyen de 3 804 €/m², supérieur de 10.36 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.5 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Marguerite Yourcenar, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Édouard Vaillant 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 83 logements - 1679 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Camier (Palais De Justice) à 113 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Angela Davis à 449 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 754 mètres
- - Ecole maternelle Hector Berlioz à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 290 mètres
Ventes au 22 Rue Marguerite Yourcenar
Les 3 ventes au 22 Rue Marguerite Yourcenar donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Marguerite Yourcenar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Marguerite Yourcenar, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marguerite Yourcenar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marguerite Yourcenar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marguerite Yourcenar dans son marché local
Prix du 22 Rue Marguerite Yourcenar par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Yourcenar, le prix moyen des appartements s'établit à 3 694 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 22 Rue Marguerite Yourcenar se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marguerite Yourcenar par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Marguerite Yourcenar se situe 13.79 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 0.6 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Marguerite Yourcenar à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Marguerite Yourcenar est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 27.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
